管理の力で輝く物件
- 山三不動産
- 3月20日
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過去の管理業務では、駅から遠く、築年数の経った物件の満室化に向けた取り組みが中心でした。この物件は、駅から徒歩20分以上、築30年を超えるアパート。しかし、管理会社としての腕の見せ所です。
まず、物件の魅力を最大限に引き出すため、以下の施策を実施しました
ターゲット層の明確化 駅近の物件に比べて家賃が抑えられる点をアピールし、在宅勤務者や車を利用する方をターゲットに設定。
リノベーションの提案 内装を明るくし、設備を一部更新することで、古さを感じさせない工夫を施しました。
地域の魅力を発信 近隣の自然や静かな環境を強調し、都会の喧騒を離れたい方に訴求。
柔軟な契約条件 敷金・礼金の見直しや、短期契約の選択肢を提供。
さらに、広告戦略にも力を入れました。物件の写真をプロカメラマンに依頼し、SNSや賃貸サイトで積極的に発信。結果、問い合わせ件数が増加し、内見予約も順調に埋まりました。
管理会社として、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことが使命だと改めて実感した
